透天厝有幾種？裝修重點差別還有容易踩的裝修地雷

大眾對透天厝最基本印象是獨棟獨院，但現行共有3種透天厝的建築形式，這些不同的建築模式會有不同的格局優缺點，都會影響透天裝潢規劃。

 

獨棟透天厝

獨棟透天厝的定義是獨棟獨院、產權獨立，沒有任何共用牆面，採光與通風佳。一般被稱作別墅的透天厝就是這一種，也有更細項的分類，會限定土地面積大於90坪、有大庭院的獨棟透天才能稱作別墅。

住在獨棟透天能跟鄰居有一段距離，且有院牆遮蔽，隱私有保障，也不會因為與鄰居的作息差異導致互相干擾、起爭執。

此外，獨棟透天最大的優勢就是空間大，有些建案還會規劃地下室、樓中樓設計的特殊格局。而且如今的新建案，獨棟透天多半都會附設電梯，更友善長輩居住，也改善了透天厝要一直爬上爬下的缺點。

但獨棟透天的居住隱形成本高，因為獨立存在，做裝修規劃時也要連安裝保全系統一併考慮，加上坪數大，若平日要自行打掃也會比較辛苦。如果屬於庭院面積大的別墅，做透天裝潢時更要一併規劃室外空間如何運用。

 

雙拼透天厝

雙拼透天厝顧名思義，就是兩棟透天並在一起興建，因此會有一面共用牆。

雖然雙拼透天會與鄰居相互干擾，但仍保有三面採光與通風。而且與鄰居打好關係，就能夠互相照應，居住安全相對有保障，不過若關係不佳，雙拼透天厝這項優點就會成為困擾，所以適合與關係良好的親戚朋友住在旁邊，也因此會有從自地自建開始規劃的選擇。

而雙拼透天若是建商興建，一般來說庭院不會太大，多半是用來停車，因此裝潢規劃時可加強與鄰居牆面及門窗的隔音，減低與鄰居因作息差異產生衝突的機率。

 

連棟透天厝

連棟透天厝就是一整排相連的透天厝，除了頭尾的邊間外，兩側都是共用牆，因此有採光與通風不佳的問題，但單價會比獨棟、雙拼的透天厝低。

在做連棟透天裝潢時，可加強隔音及採光，在公領域盡量保留空間通透、少隔間，以利空氣循環。此外，庭院的停車位若需要做採光罩、雨遮，最好能跟鄰居商量妥當，避免因為共用牆產生爭議。

連棟透天也有更進階的形式，就是社區型的透天厝，這種形式的透天厝就有管委會，有共用車道、公共庭院、花園、警衛、子母車等等與公寓大樓相同的服務，這種透天厝做裝修時，就要先告知管委會。

透天厝的格局因為地坪大小、建築規劃設計有個體差異，但透天厝這類住宅仍有一些共同的特點，在與室內設計師、統包溝通前若能有概念，那麼會讓透天裝潢規劃更順利。

 

室內空間公私分明

透天厝與公寓最大的差別，是透天厝的室內空間縱向垂直分布且公私分明，一般來說公領域會集中規劃在低樓層，面寬較小的連棟透天厝有基本的客廳、餐廳、廚房、車庫幾項空間；而面寬大的獨立透天厝或別墅還可能會有庭院、游泳池、視聽室、健身房、孝親房這類功能性明確的空間，或是樓中樓這類特殊格局規劃。

無論大家的透天厝是大是小，透天厝的樓梯都是每個空間的自然分界，將各個空間明確分開，因此透天厝通常不需要在建物隔間上大動干戈，所以透天裝潢時只要專注規劃機能與視覺風格的統一性。

 

樓梯的畸零空間

樓梯是串聯透天厝的重要設施，在小坪數的透天中也會佔據很大的空間，尤其在一樓多半會形成一塊畸零地。

小坪數狹長型的連棟透天厝，樓梯通常是直線樓梯或轉角樓梯，這種樓梯底下會有一塊斜角的畸零空間，這塊空間若面積充足，在做裝潢規劃時能夠做為小倉庫，搭配條燈就能夠儲藏一些日常備品，若面積較小，可考慮購買合適的櫃子或規劃木作櫃，是很好用的一塊空間。

若是比較大的別墅，樓梯可能會選擇具設計感的弧形梯，如此一來做裝修規劃時，樓梯下方的空間若不是用木作，就比較難做收納機能的運用，但下方可考慮擺放茶几、小沙發，當成一個待客的小空間，或是擺放一些獨特的藝術品、植栽，成為家中一方景色。

 

室外環境規劃

透天厝屋主可做裝潢規劃的戶外空間較公寓、大樓多，可依照實際需求做規劃，這些戶外空間大致可分為庭院及露臺兩類。
 

庭院

透天厝的庭院大小差異很大。小的如連棟透天厝，多半只有一處能放車的車庫空間，那麼可做裝修規劃的內容就有限，可能是加裝採光罩、雨遮，或是更改地面材質。

若是像別墅般擁有廣大庭院的獨立透天厝，那裝修規劃時的可能性就有很多，無論是花園造景、游泳池、籃球場、戶外咖啡座還是孩子的小遊樂場都不是問題，只是若是要做活動、玩樂的設施，還要考量安全性。此外，無論是想實踐什麼內容，都要確認是否符合裝潢法規。
 

露臺

露臺是上方無遮蓋物的平台，於透天厝最常見的就是頂樓空間。於連棟透天厝中，頂樓露臺最常見的做法是用來當作擺放洗衣機、烘衣機的位置，還有曬衣處，因為這種透天厝的露台多半是景觀用，擺放家電設備會顯得凌亂繁雜。

若是自地自建、獨棟透天厝、別墅或較繁華的社區透天厝，為了將建地外環境的優勢展現出來，建商規劃的露臺就不一定只有頂樓，這時多餘的空間就能有很多用途，如：平日喝下午茶、與朋友烤肉同樂。這時通常屋主都會想要裝修採光罩、雨遮，使露臺更好運用，但現在法規嚴謹，裝修前一定要了解相關規定，若是社區型透天厝，更要先與管委會、鄰居取得共識。

做居家設計規劃時，應以日常生活的便利與舒適度為優先，再考量整體的風格，這點無論是裝潢公寓還是透天厝都相同，所以狸樂聚將溝通事項依生活機能的重要程度排序，幫大家整理了透天裝潢的溝通重點，希望大家溝通順暢外，也更能妥善分配裝修預算。

 

解決房屋現有缺陷

透天厝無論是新成屋還是舊屋翻新，除非是自地自建，否則房子多少都會有些不符合自身生活需求的缺憾，因此在做透天裝修時，應針先對這些缺憾做補足，將生活機能的基礎打好。
 

舊屋翻新

若是做透天厝的舊屋翻新，要先仔細檢查房屋的狀態，若發現牆面、樑柱上有大於0.3mm的縫隙，應請結構技師檢查結構是否有問題，並加強結構安全。如果房子以前有做一些違建的裝潢工程，如陽台外推、夾層屋，那麼也建議恢復原貌比較妥當。

此外，屋齡高的房子水管與電路於現代已經不敷使用，舊水管有汙染水質的疑慮，更換並改成明管也有利後續維修，也能順勢將老化的防水重新施作；電路方面近年來大家都很依賴各式新穎的家電產品換取便利的生活，舊規格的電線與配電迴路很容易導致跳電，所以需要升級。

以上基礎都打好了，最後再處理格局導致的採光、通風、動線問題，即可完善透天裝修的生活機能。
 

新成屋

新蓋好的透天厝在基本的生活機能上不會有大問題，不過畢竟格局並非量身訂做，自然會有一些不符合習慣、不便利的地方。

若透天厝是雙拼、連棟這類有共用牆，或是房屋距離較近的格局，可以加強隔音、吸音的規劃，減少鄰居間相互干擾的程度。此外就是戶外環境、氣候，家中是否有西曬牆？平日的風向會讓雨往哪潑？裝修時考慮這些適時加強隔熱與防水，能保護家中物品不受氣候災害毀壞。

而家中機能除了收納空間，最重要的就是插座，因為透天厝的空間充足，收納容量正常規劃一般不會有問題，反倒是建商給的插座數量只有基本配備，通常現代人用的家電數量較多，規劃充足的插座可避免延長線破壞家中裝潢設計的美感。

 

無障礙設計

透天裝潢應該要注重整個空間的無障礙設計，相較公寓、大樓不用爬樓梯，儘管一些新建案的透天厝有規劃電梯，但無障礙措施無論是家裡已經有長輩、幼兒，或是為未來的自己著想都十分實用，也有助提升居家環境的安全。

無障礙措施的室內設計有幾個重點，一是地面有出入口開闊、地面的平坦，尤其有輪椅、娃娃車需求的家庭這會十分方便；二是水區的防滑措施、扶手，以及預防冬天溫差過大的暖風機；三是運用圓弧邊角的設計；四是充足的照明。

透天厝做無障礙空間的細節很多，若有照護長輩的需求，最好與室內設計師多討論，為長輩量身訂做安全舒適的生活環境。

 

個人化的特殊需求

無論旁人的家如何富麗堂皇，少了那些自己需要的存在，那就不是屬於自己的家。每個人生活中在乎的不同，因此需要的裝修設計也不同。

我們可以從家中成員開始尋找裝潢核心需求，若家中有孩童，或許能做一些親子相關的裝潢規劃，黑板牆、寬闊的走道、去除尖銳的邊角等等；若家中有毛小孩，地板材質要防滑、防水、耐磨，若是貓咪可能需要規劃貓跳台、貓道，透天厝的庭院也能為狗狗規劃放電的區域。

再者則是從興趣偏好，如健身房、視聽室、鋼琴房、園藝植栽、烘焙等等，此外則是心理層面的信仰，如對於風水學的講究、神明廳，這些都是獨屬於自家獨特的需求，透天厝因為有充足的空間，因此這點在透天裝潢規劃時好好利用。

 

室內設計風格偏好

雖然裝潢風格眾多，但選擇室內設計的風格偏好，反倒是透天裝潢中最容易的一環。不過在與室內設計師溝通前，大家平常最好能多存一些喜歡風格的照片當依據，因為對於各種風格的定義，每個人的認知都有些差異，因此肉眼可見的圖片能減少這種落差，讓溝通更順利。

透天厝產權都屬於屋主的，但在裝潢時也容易因為這樣的認知，不小心誤觸法規，以下羅列出常見的地雷透天裝修，希望幫助大家在規劃透天厝裝潢時避開被檢舉的地雷。

 

露臺庭院加雨遮

雨遮、採光罩是相當實用的設施，做在透天厝的頂樓能多一塊不怕下雨的曬衣區域、蓋在前庭院則能多一塊出門時的緩衝區，若院子作為車庫使用，雨天時外出也不用怕淋濕。

但這類透天厝常見的裝修其實很多都是違章建築，尤其是透天厝屋前露天車庫是法定保留空地，若遭到檢舉很可能會被拆除。而頂樓的雨遮、採光罩則要注意面積不可超過建物面積的1/3，也不可興建實體牆面。

因此，透天厝在規劃這些裝潢內容前，最好釐清各縣市主管機關的相關規定，以免白白損失。

 

室內額外做夾層

透天厝每層的樓高較充足，因此以前做透天裝潢時常有會隔成夾層屋、樓中樓，來增加可利用容積率的做法，但實際上這種作法不僅是違建，還很危險。

因此若是買中古透天厝來翻新，在房子裡頭有樓中樓設計的情況下，一定要檢查「產權登記」上是否存在這個夾層的紀錄，若無就是違章建築，裝潢時最好還是將舊夾層拆掉；若本來沒有，那也不要在做透天裝修時額外增設夾層。

現行法規中，合法的樓中樓設計應是從建築圖就已做好規劃，於建照上就有註明夾層的平面，這種才是合法且有安全保障的樓中樓，所以若喜歡樓中樓的透天厝，買合法的房子或做自地自建較佳。

 

騎樓加裝鐵捲門

騎樓是以前連棟透天厝很常見的裝修做法，過往有許多屋主會將騎樓封閉、安裝鐵捲門，可能是當作室內空間私用，或是擺設攤位，雖然這是路上時常看到的景色，但都是違法行為，不但需要補繳本來免徵的房屋稅，遭受罰款，還會被拆除。

另外，封閉騎樓也會影響救災，若發生地震、火災可能造成嚴重死傷，害人害己，因此若是買的透天厝有這類做法，最好還是將騎樓恢復原狀比較好。

沉穩舒適｜現代簡約宅

這是一棟嶄新的透天厝，以現代風為核心做混搭。屋主對於家人聯繫感情相當重視，因此相當重視公領域的裝潢規劃。

簡潔的電視牆設計以及寬闊的L型沙發，能夠容納一家人在客廳談天交流；開放式廚房與餐廳規劃了長桌與海量的收納空間加上電器櫃，不僅兼顧下廚的機能、動線的順暢，也能讓掌廚者下廚時與家人互動，保持舒適愉快的心情。

於私領域最重視的是收納機能，室內設計師運用高低收納櫃兼顧化妝品與衣物配件的收納，而床尾處的衣櫃則搭配了一塊長虹玻璃的展示櫃，在收納機能以外，更多了一絲設計品味。

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▲ 可收納海量的餐具碗盤＆小型廚電

▲ 白色衣櫃內藏旋轉衣架更省空間

▲ 簡潔的電視牆設計

▲ 木與白的柔和牆面設計

▲ 電器櫃、餐邊櫃等不同收納

柔雅侘寂｜義式極簡透天

這是一棟舊屋翻新的透天厝，因此室內設計師做透天裝潢時，先將老舊的水電管線全數更新，將房子生活機能的基礎打好。

屋主喜歡韓劇中簡潔明亮的氛圍，因此空間要重新分配，設計師將客廳、餐廳、廚房整合，廚房動線規劃成L型，使掌廚者下廚時能依循冰箱、備料、烹飪的順暢動線，並用電視牆掩蓋樓梯，創造出清爽的公領域，也兼顧隱私。

臥房的裝修以簡約為主，床尾的櫃體滿足屋主的收納需求，化妝桌則安排在窗邊，不僅採光充足，清爽的色調也是屋主喜愛的氣氛。

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▲ 善用各處空間，沙發後方設置開放式弧形櫃體

▲ 設計師在中島下方及側邊配置電器櫃收納

無論大家的房子是哪一種透天厝類型，屋子的坪數是大是小，做透天裝潢的重點還是提升自家的生活品質，滿足日常的需求。只要室內設計規劃得宜，即便是屋齡較大的透天厝，也會是大家依戀的歸屬，結束忙碌生活後最想念的豪華別墅。